2019-06-03 14:32:32
一、户型规矩，最佳是正方形，或许对称户型：
1、运用率高，实际面积大；
2、风水好（假如你不信风水可忽略此条）。
二、调查客厅是不是朝南
1、首要是看客厅是不是有朝南的阳台，或许朝南的窗户。客厅朝北风水欠佳，并且冬季阴冷。
2、调查客厅南北是不是都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判别是不是南北通透户型）。
3、北边没有窗户的户型，调查是不是一切的卧室都朝南。（判别是不是全南户型）。
如果南北都没有窗户，那么这个户型基本上不用考虑了。
三、南北户型前提下：
1、调查朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？
2、朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。（这个没有绝对，有少部分地区有差异）
四、调查是不是明厨明卫规划
简单说，即是看厨房清洁间是不是有窗户。厨房没窗户呛自个，清洁间没窗户湿气出不去。卧室里边的清洁间必须要有窗户，详细看我的另一篇经历，介绍卧室清洁间的。
五、调查是不是有走廊，走道，避免“鸡肋”的空间
走道是用来走的，然而除了走，也没啥用了。可是走道却是你花钱买下来的。除了天天走个一两次，连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总共即是90平的房子，你指望走道能宽的让你拜盆栽？
六、如何分辩户型好坏
1、优异户型挑选：
优异户型的住所规划应表现舒服性、功用性、合理性、私密性、漂亮性和经济性。好的住所规划在交际、功用、私家空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住所中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应对比深化；卫生间设在动区与静区之间，以便利运用。
①优异户型的住所采光口与地上份额不应小于1∶7；
②房间宽度不应小于3.3米；
③主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米摆布；
④餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；
⑤厨房净宽度应在1.5米摆布，宜带一效劳阳台；
⑥带浴缸的清洁间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。
⑦房型规划还应思考住所的“期间花费”特点，即针对不一样的家庭构造、不一样的年纪层次，规划出适宜的住所日子空间。
在户型规划中，思考家庭人员要素也是对比首要的：
①二室二厅一厨一卫，修建面积在80～100平方米的合适两口之家或新婚夫妇寓居；
②三室外二厅一厨双卫，修建面积在100～120平方米之间，合适三口之家，后代在12岁以上的寓居，恰当思考书房和共用清洁间；
③关于四五口人家，思考到爸爸妈妈随后代住，需要添加老人住所或专用清洁间，修建面积应思考在140～150平方米之间，详细为四室二厅一厨双卫或三卫一厨；
④关于两代或三代同住，经济收入又对比高，应思考六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。
⑤当然，大家对户型的请求还会因以下要素的改变而改变：
一是随家庭人员的改变而改变，
二是随家庭经济收入的改变而改变，三是随家庭主人工作地点的改变而改变。
2、不可选户型：
①厨房规划有无流程思考：厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这么把洗完的菜拿到案板上很不便利，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。
②卫生间居中：晦气于浊气发出厕所居于住所中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使卫生间门和排气窗通过厨房等弊端，污染了厨房清洁。
③卧室无私密性：即客人去客厅，首先要通过卧室的门才干抵达，这么使卧室无私密性可言；另一点，卧室间隔街坊的窗户太近，近在咫尺，岂不是在他人的监督或监听下过日子。
从户型风水的角度讲，有些户型是坚决不能买的：有穿堂煞的户型（气流从入户门可以直接吹到窗户或者阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感）、手枪型户型（整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开）、刀把型户型、采光不好的户型、锯齿类户型、空气不流通的户型、走廊型户型等，这些户型在风水上都是不利于居住者居住的户型。
从户型形状来讲，我们常说“天圆地方”也就是户型通常以方正为吉祥，如上图。其次宅子大未必好，古人有句话叫“宅有五虚使人贫穷”，其中，宅大人少是一虚。比如两三百平的豪宅，如果住进去的人太少，家里气运不够凝聚，就有可能走下坡路。