2017-01-19 15:40:03
缘心居士/文
随着房价不断走高，房子成了大多数家庭最奢侈的消费品，所以许多人在买房时精挑细选，左右对比，从研究沙盘了解交通配套，到研究样板间挑选合适户型，每个步骤都小心翼翼，马虎不得。买房的重中之重莫过于挑选好的户型。开发商的套路深，购房者一不小心就掉进了户型陷阱，所以怎样辨别好的户型呢？我们一起来看看吧。
01 别被户型图骗了
开发商在制作户型图的时故意不标注房屋尺寸，所以购房者根本无法清楚知道客厅、每个房间真实的面宽和进深是多少。在在户型图和3D模型上，开发商将图纸、家具比例缩小，完美放下了所有家具，显得空间变大。实际上，你可能次卧连个1.5米的床都放不下。
所以小编认为，购房者一定要勤于走动，亲临现场，看看房屋空间配比合不合理，深入了解电梯、走道、过道窗口、强电弱电、消防设施的位置，不要等到收楼市才发现房间里惊现下水道管。
02 形状
方正的户型整体利用率高。拐角会占用实际居住面积，不好居住，不易转手。缺角的户型从风水角度而言，不宜生财。
03 朝向
坐北朝南是最好的选择，但南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。
04 采光
南北相对两面的采光通风较好；相邻两面的采光通透次之；全是一面的采光通透最差。
05 分区
功能分区：好的户型应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区。
公私分区：私密性好的户型，入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
动静分区：休息空间和活动空间要区分开来，避免相互影响。
干湿分区：在南方，这点显得尤为重要。卫生间、厨房、阳台要与客厅、卧室、书房区分开来。同时卫生间、厨房都需要可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。
缘心居士：三十余年的命理风水应用经验，现任中国十大杰出命名策划师，中国道教协会、中国周易应用研究会常务理事长，著名命理风水专家，精通风水，命理，生肖运势，取名。更多内容请关注缘心居士命理风水
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