归元寺拆迁终于有进展了 可是靠谱操盘手在哪里?

提起汉阳，“归元寺”或许是许多人首先想到的对象。

素有湖北首刹之称的归元寺，是汉阳的名片之一，每年吸引了众多游客到此游览、祈福。然而，就在这座底蕴浓厚的城市名片周边，由于历史原因，呈现出来的却是破旧房屋密布的杂乱景象，区域内城市建设环境及市政配套、规划等问题日益突出，2006年，汉阳政府开始规划以归元寺为中心建设 “归元文化旅游发展区”，自此“归元寺”改造一直备受期待。

历经10年 拆迁终于有新进展

家住归元寺旁平田社区的杜先生告诉笔者，“我还在上初中时就听父母说我们这片儿要拆迁了，直到去年大学毕业后才签了拆迁合同。”正如杜先生所说，归元寺旧改确实进度缓慢。在2006年汉阳政府 “归元文化旅游发展区”的规划中，大归元寺片被定位设定为“宗教民俗、传统风貌以及现代商业休闲中心”。自规划提出后，直到2013年4月，汉阳区归元寺旧改计划才正式启动。

据悉，此次改造范围东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道，包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。主要为市、区两级商业中心，分别不低于20公顷和10.6公顷，还包括有显正街历史风貌区、居住等功能，总用地面积达144.8公顷。

2014年9月，归元寺片区改造终于进入权属入户调查结果公示环节，并迎来拆迁补偿安置方案的出炉。如今喊了10年的归元寺片区拆迁才算终于有了实质性的进展，日前笔者走访发现，归元寺周边社区拆迁工作正在如火如荼的进行中。

笔者自地铁4号线钟家村站出发，沿汉阳大道向西至归元寺路，沿途小区都被围挡圈住，小区内居民已基本搬空。

汉阳大道汉商银座旁楼房已基本搬空

昔日算命店、香火店聚集的归元寺路，如今道路两旁的店铺都被围墙围挡，仅剩2家香火店还在坚持营业，据店主介绍估计还能坚持一年就该拆完了。

归元寺路西桥社区外围墙

归元寺路西桥社区正在拆迁

在翠微路平田社区内，建筑垃圾和“危房拆迁”的警示牌随处可见，部分房屋已被拆除。去年已搬走的杜先生告诉笔者，他们家62平的房屋，最终签下的补偿款为85万的一口价，算下来每平米大约13700元。据杜先生介绍，周边几个社区的补偿价大约都在13000左右一平，许多人并不满意，因为这个价钱想在附近购得一套新房并不容易。

平田社区拆迁现场

变化频出 谁将接手仍未明朗

一边是终于初见曙光的拆迁进展，另一边，谁将最终操刀归元寺片区未来建设却仍布满迷雾。

2015年年初，汉阳区规划局长沈己东透露，归元寺片区改造方案已经上交规委会，由台北101大楼的设计者李祖原操刀设计，建成后，将成为和上海城隍庙、南京夫子庙相媲美的佛教文化区。

归元太古里规划图

2015年8月7日召开的汉阳招商签约仪式上，中国远洋集团透露，将在归元寺片区打造一个“归元·太古里”，远洋太古里的成功模式将从成都大慈寺太古里复制到武汉。据悉，成都太古里位于城市核心商圈春熙路，以大慈寺为核心，引进现代感极强的设计与世界知名品牌，使得新风与古韵天衣无缝地融合在一起而被受业内推崇。也正因如此，后来传出“太古里”黄了的消息，令众多武汉人惋惜不已。

成都太古里

与远洋“归元·太古里”项目一开始就被津津乐道不同，虽然在2014年就介入归元寺改造项目，并与武汉市国土资源和规划局签订了相关协议，但中建三局和归元寺改造的关系直到今年5月份才在媒体报道中被人熟知。

在中建三局官网上发布的两条新闻中，可以清楚地看出，2014年12月12日，中建三局房地产公司与武汉市国土资源和规划局签订的150亿元投资战略合作协议中，明确指出合作项目包含汉阳大归元寺片整体改造，包括联合土地储备、基础设施建设及房地产开发等。

2016年 2月23日，中建三局与武汉市汉阳区政府签署合作框架协议中，再次提到双方将在基础设施投资、公共服务设施建设、建筑产业化、棚改与地产开发以及城市综合体开发等领域开展合作。虽然还只是框架协议，也并未明确指出归元寺改造项目，但这还是被许多人认为是中建三局将要接手该项目的前奏。

而另一边，远洋集团关于在归元寺建太古里的进展，不论是汉阳政府部门还是远洋集团再无任何官方消息。在业内人士看来，归元寺作为武汉香火最旺的古寺，又紧邻钟家村商圈，如果能有靠谱操盘手接盘，利用好归元寺的文化和人气，将会大大提升整个汉阳的商业品质。但同时归元寺片区改造涉及拆迁面积广，开发难度大，对开发商的实力有较高要求，由谁来接手在很大程度上决定着归元寺能否完成蝶变。不管怎样，就拆迁进展来看，归元寺改造已是箭在弦上，虽然未来仍有许多变数，但还是值得期待。